未享有继承权，所占房屋如何处置？

正义之声网讯【朱光华】近日，临江市人民法院审结一起返还原物纠纷案。经调解，原、被告达成调解协议，张某给付宋某房屋装修补偿款2万元，宋某搬离涉案房屋。

该案中，李某与宋某系同居关系。2011年始，李某与宋某便居住在涉案房屋内，2022年李某因病死亡。2023年9月，经公证处公证，涉案房屋应由李某儿媳张某和李某孙子继承，张某办理房屋所有权证。但宋某却拒绝腾出房屋，张某及李某孙子只得诉至法院。

宋某辩称，李某去世前，房产证一直由自己保管，原告方一家，对李某既不探望，也不照顾，更不赡养。李某生前意欲让自己在该房屋内养老，而对于原告方私下转移房产之事，自己毫不知情。同时，被告认为原告方违背李某遗愿，从人情道义出发有悖人性。

临江市人民法院审理认为，宋某与李某系同居关系，对李某所有房屋无继承权。而宋某在李某去世前，未能与李某达成对李某所有房屋设立具有居住权的遗嘱，更未对涉案房屋进行居住权登记，故其辩解称“居住在该房子内养老送终”并不能得到法律认可。在审理过程中，法院了解到宋某曾经患脑出血，基本丧失生活自理能力，现不能独立生活并居住在此房屋中，已被亲属送往养老院生活。在承办法官的调解下，原告提出向宋某支付部分房屋装修补偿款，宋某也主动提出将其私人物品搬离案涉房屋，至此，双方达成和解。

【法官说法】

居住权登记设立可以使特定人群的居住需求得到有效保障，尤其在老人养老和财产继承等方面，如解决婚姻财产约定、公租房、以房养老、子女继承纠纷、离婚后居无定所等问题，可以更好地保障当事人的合法权益，切实维护人民群众民生权益。 

编辑：魏海智